Summer Point Token (SUMX) โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนที่มีโครงการ Summer Point อาคารสำนักงานมิกซ์ยูสทำเลศักยภาพใจกลางสุขุมวิท (ติดสถานี BTS พระโขนง) เป็นสินทรัพย์อ้างอิง โชว์ผลการดำเนินงานปี 2568 แข็งแกร่ง รับรู้รายได้รวม 56.50 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 51.29 ล้านบาท ที่สร้างกระแสเงินสดจากรายได้ค่าเช่าอย่างต่อเนื่อง โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่ในระดับ 92% ควบคู่กับการรับรู้กำไรจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ประกาศจ่ายผลตอบแทนผู้ถือโทเคนงวด Q4/2568 ที่ 0.0128 บาทต่อโทเคน คิดเป็นผลตอบแทนประมาณ 10.20% ต่อปี ในวันที่ 13 มีนาคม 2569 ควบคู่ดำเนินการจัดการลดจำนวนโทเคน (Token Burn) จำนวน 9 ล้านโทเคน หรือ 1% เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพโครงสร้างเงินลงทุนและสร้างเสถียรภาพในระยะยาว พร้อมกางแผนปี 2569 รุกปรับ Tenant Mix ปั้นโครงการสู่การเป็น Lifestyle Destination ย่านสุขุมวิท–พระโขนง เพื่อยกระดับมูลค่าสินทรัพย์และผลตอบแทนอย่างยั่งยืน
นายอริน รัตนโกวิท กรรมการและรองประธานเจ้าหน้าที่บริหารสินทรัพย์ บริษัท เดอะ อิชชูเออร์ จำกัด ในฐานะผู้ออกโทเคนดิจิทัล “SUMX” หรือ “Summer Point Token” กล่าวว่า “ปี 2568 ถือเป็นก้าวสำคัญของการรับรู้รายได้จากโครงการอาคารสำนักงาน Summer Point อย่างเต็มรูปแบบ ภายใต้โครงสร้างการระดมทุนผ่านโทเคนดิจิทัล ซึ่งช่วยวางรากฐานด้านกระแสเงินสดและการบริหารสินทรัพย์ได้อย่างมั่นคง พร้อมสะท้อนศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์ในทำเลศักยภาพ (Prime Sukhumvit) ที่ยังคงสร้างรายได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
โดยผลการดำเนินงานสำหรับปี 2568 (ระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 19 มีนาคม 2568 ซึ่งเป็นวันที่ได้มาซึ่งการลงทุนใน BPKN3 จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568) กลุ่มบริษัทมีรายได้รวม 56.50 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากการให้เช่าและบริการ 55.82 ล้านบาท และรายได้อื่น 0.68 ล้านบาท ซึ่งปัจจัยบวกสำคัญมาจากการเริ่มรับรู้รายได้จากโครงการ อาคารสำนักงาน Summer Point ภายหลังการเข้าลงทุนเมื่อวันที่ 19 มีนาคม 2568 ประกอบกับในระหว่างปีโครงการมีผู้เช่ารายใหม่ที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง ส่งผลให้รายได้จากค่าสาธารณูปโภคปรับตัวเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ขณะที่ ณ สิ้นไตรมาส 4/2568 โครงการมีอัตราการเช่าพื้นที่สูงถึง 92% พร้อมเดินหน้าปรับ Tenant Mix และคัดเลือกผู้เช่ารายใหม่ เพื่อเสริมศักยภาพการสร้างรายได้ในระยะยาว
ในด้านผลกำไร กลุ่มบริษัทมีกำไรสุทธิรวม 51.29 ล้านบาท โดยได้รับปัจจัยบวกสำคัญจากการดำเนินงานของโครงการ และการรับรู้กำไรจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจำนวน 89.72 ล้านบาท ซึ่งสะท้อนถึงการเพิ่มขึ้นของมูลค่าสินทรัพย์อ้างอิงในการสร้างกระแสเงินสดและเพิ่มมูลค่าในระยะยาว ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์รวมอยู่ที่ 685.48 ล้านบาท และส่วนของผู้ถือหุ้น 46.58 ล้านบาท สะท้อนความแข็งแกร่งของฐานะการเงินที่สามารถรองรับการเติบโตของโครงการในอนาคต
เพื่อเป็นการตอบแทนผู้ลงทุนที่เชื่อมั่น บริษัทฯ ประกาศจ่ายผลตอบแทนแก่ผู้ถือโทเคน Summer Point (SUMX) สำหรับผลการดำเนินงานไตรมาส 4/2568 รวมทั้งสิ้น 0.0128 บาทต่อโทเคนหรือ คิดเป็นอัตราผลตอบแทนประมาณ 10.20% ซึ่งสอดคล้องกับนโยบายการจ่ายผลตอบแทนของโครงการ โดยแบ่งเป็นการคืนเงินต้นจำนวน 0.0052 บาทต่อโทเคน และผลตอบแทนตามงวดการดำเนินงานระยะเวลา 92 วัน จำนวน 0.0076 บาทต่อโทเคน ซึ่งมีกำหนดจ่ายในวันที่ 13 มีนาคม 2569 สะท้อนถึงการบริหารกระแสเงินสดที่มีประสิทธิภาพ พร้อมกันนี้ บริษัทได้ดำเนินการเผาโทเคน (Token Burn) จำนวน 9,000,000 โทเคน หรือคิดเป็น 1% ของจำนวนโทเคนทั้งหมด เพื่อสร้างความยั่งยืนให้กับระบบนิเวศของโครงการในระยะยาว
โครงการ Summer Point Token (SUMX) เป็นโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนที่มีอาคารสำนักงาน Summer Point เป็นสินทรัพย์อ้างอิง (Real Estate-Backed Investment Token) บนทำเลศักยภาพติดสถานี BTS พระโขนง ซอยสุขุมวิท 69 ในย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ โดยพัฒนาในรูปแบบมิกซ์ยูส ที่ผสานบนพื้นที่ร้านค้าจากหลากหลายอุตสาหกรรม และสำนักงาน เข้าด้วยกัน ช่วยสร้างทราฟฟิกหมุนเวียนและเสริมเสถียรภาพรายได้ค่าเช่าในระยะยาว
นายอริน กล่าวเพิ่มเติมถึงภาพรวมในปี 2569 ว่า “บริษัทเดินหน้าขับเคลื่อนการเติบโตเชิงคุณภาพ โดยมุ่งยกระดับอัตราการเช่าพื้นที่ ควบคู่กับการบริหาร Tenant Mix วางกลยุทธ์จัดสรรและผสมผสานร้านค้าและผู้เช่าภายในโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ ให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของผู้คนในย่านสุขุมวิท–พระโขนง ซึ่งเป็นทำเลที่มีความคึกคักและมีชุมชนคนทำงานและผู้อยู่อาศัยหนาแน่น ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนในพื้นที่ พร้อมกันนี้บริษัทยังเดินหน้าบริหารพื้นที่เชิงพาณิชย์ให้เกิดประโยชน์สูงสุด เสริมกิจกรรมการตลาดเพื่อเพิ่มทราฟฟิกภายในโครงการ ตลอดจนบริหารต้นทุนสาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายส่วนกลางอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อรักษาอัตรากำไรและเสถียรภาพของกระแสเงินสดในระยะยาว
ด้วยกลยุทธ์ดังกล่าว SUMX จึงไม่เพียงเป็นการลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัล แต่คือการถือครองมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อมโยงกับ Lifestyle Destination ในทำเล Prime Sukhumvit ที่มีศักยภาพเติบโตอย่างต่อเนื่อง ผ่านการแปลงสินทรัพย์เป็นโทเคนดิจิทัล (Tokenization) บนเทคโนโลยีบล็อกเชนที่โปร่งใสและตรวจสอบได้ ตอกย้ำบทบาทของ SUMX ในฐานะทางเลือกการลงทุนยุคใหม่ที่เชื่อมโลกอสังหาริมทรัพย์เข้ากับเศรษฐกิจดิจิทัลอย่างเป็นรูปธรรมและยั่งยืน”