เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ (SENSES) หนึ่งในกลุ่มบริษัทยูนิเวนเจอร์ ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านการบริหารจัดการอาคารประหยัดพลังงานและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ร่วมแชร์โมเดลพลิกโฉมอาคาร ซีดับเบิ้ลยู ทาวเวอร์ สู่อาคารต้นแบบประหยัดพลังงานอย่างยั่งยืน บนเวทีเสวนาพิเศษในงานแสดงเทคโนโลยีอาคารครบวงจรแห่งปี “THE NOVA EXPO 2026” ภายใต้หัวข้อ “พบอาคารต้นแบบ Rebuild ในโครงการ MEA Energy Awards และ Product of the Year by Haier” ถ่ายทอดแนวทางการยกระดับอาคารเดิมให้ตอบโจทย์ผู้ใช้งานยุคใหม่ ด้วยการเพิ่มประสิทธิภาพด้านพลังงาน พร้อมขับเคลื่อนการบริหารอาคารสู่ความยั่งยืน
นายนักรบ กุลพนิชย์ ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทรัพย์สิน บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการทั่วไป อาคาร ซีดับเบิ้ลยู ทาวเวอร์ กล่าวว่า อาคารซีดับเบิ้ลยู ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่มีอายุกว่า 33 ปี ซึ่งตลอดระยะเวลาที่ผ่านมาได้มีการพัฒนาและปรับปรุงอาคารอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้สอดรับกับความเปลี่ยนแปลงของเทคโนโลยี รูปแบบการทำงาน และความต้องการของผู้เช่า โดยหัวใจสำคัญของการพลิกโฉมอาคารเดิม คือการยกระดับประสิทธิภาพการทำงาน ควบคู่ไปกับการเพิ่มประสิทธิภาพด้านพลังงานและการดำเนินงานตามแนวทางความยั่งยืน
“ปัจจุบันผู้เช่าให้ความสำคัญกับคุณภาพสภาพแวดล้อมในการทำงานมากขึ้น ตั้งแต่ความสวยงาม พื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวก มาตรฐานสุขอนามัย เทคโนโลยีอัจฉริยะ และแนวทางการดำเนินงานด้านสิ่งแวดล้อมของเจ้าของอาคาร โดยเฉพาะในหลายบริษัทฯ ที่มีบุคลากรจากหลากหลายเจเนอเรชัน ทั้ง Gen X, Gen Y และ Gen Z ซึ่งมีความต้องการที่แตกต่างกัน ทำให้การพัฒนาอาคารจึงต้องคำนึงถึงทุกมิติ เพื่อสร้างพื้นที่ทำงานที่มีคุณภาพและส่งเสริมประสิทธิภาพการทำงานอย่างแท้จริง โดยหนึ่งในต้นทุนสำคัญของอาคารสำนักงานคือพลังงานไฟฟ้าของระบบปรับอากาศ บริษัทฯ จึงให้ความสำคัญกับการนำนวัตกรรมและเทคโนโลยีด้านพลังงานเข้ามาช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานภายในอาคาร อาทิ ระบบ ONNEX Air Scrubber และ Air Chiller ระบบ Water-Cooled Magnetic Bearing Chiller จากไฮเออร์ (Haier) เข้ามาใช้งาน เพื่อช่วยลดพลังงานที่ใช้ในระบบอากาศและระบบทำความเย็น ส่งผลให้การใช้พลังงานของอาคารมีประสิทธิภาพสูงกว่ามาตรฐานทั่วไป และลดการปล่อยคาร์บอนไดออกไซด์ได้ต่อเนื่องทุกปี รวมถึงยังได้ศึกษาการใช้พลังงานหมุนเวียนและแนวทางการอนุรักษ์พลังงานในรูปแบบต่าง ๆ เพื่อช่วยลดการใช้ทรัพยากร ลดค่าใช้จ่าย ควบคู่ไปกับการสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีให้แก่ผู้เช่าและพนักงาน
แนวทางดังกล่าวไม่เพียงช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารจัดการอาคารเท่านั้น แต่ยังส่งผลให้อาคาร ซีดับเบิ้ลยู ทาวเวอร์ สามารถรักษาอัตราการเช่าพื้นที่ในระดับสูงได้อย่างต่อเนื่อง ขณะเดียวกันความมุ่งมั่นในการพัฒนาอาคาร ยังสะท้อนความสำเร็จผ่านรางวัลและการรับรองมาตรฐานด้านพลังงาน และอาคารสีเขียวทั้งในระดับประเทศและระดับสากล ไม่ว่าจะเป็น MEA ENERGY AWARDS ระดับสูงสุด PLATINUM, BSA Building Safety Awards ระดับ Gold และ Platinum, TFMA Thailand Facility Management Association, LESS Low Emission Support Scheme และล่าสุดกับการรับรองมาตรฐานอาคารสีเขียวระดับสูงสุด LEED Platinum ประเภท O+M (Operation & Maintenance) ภายใต้มาตรฐานจาก U.S. Green Building Council และในอนาคตบริษัทฯ ยังพร้อมเดินหน้าต่อยอดสู่เป้าหมายในระดับประเทศและภูมิภาคอาเซียนต่อไป
ดังนั้น การรีโนเวทอาคารเก่าในปัจจุบันไม่ได้เป็นเพียงการปรับปรุงอาคารให้ทันสมัยขึ้น แต่เป็นการสร้างคุณค่าใหม่ให้กับอาคารเดิม เพื่อเพิ่มความสามารถในการแข่งขันและตอบโจทย์ผู้ใช้งานในระยะยาว ความยั่งยืนจึงเป็นปัจจัยสำคัญในการบริหารอาคารยุคใหม่ ที่ต้องคำนึงถึงผลกระทบในทุกมิติ ทั้งด้านเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม ควบคู่ไปกับการสร้างคุณค่าทั้งต่อผู้เช่า ผู้ใช้อาคาร พนักงาน และเจ้าของทรัพย์สิน เพื่อการเติบโตร่วมกันอย่างยั่งยืน” นายนักรบ กล่าว