ทัช พร็อพเพอร์ตี้ แนะวางแผน ‘Life Cycle อาคาร’ พาอาคารยืนระยะในตลาดแข่งขันสูง

thaipr.net — Thu, 17 Sep 2026 15:43:00 +0700

ตลาดอาคารสำนักงานช่วงปลายปีนี้ ยังคงมีการแข่งขันสูง ขณะที่อำนาจต่อรองอยู่ในมือผู้เช่า ทำให้เจ้าของอาคารต้องเผชิญโจทย์สำคัญในการรักษาความสามารถในการแข่งขันของสินทรัพย์ ทั้งด้านคุณภาพ การใช้งาน และความพร้อมของอาคาร นายภคิน เอกอธิคม ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคาร บริษัท ทัช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารจัดการระบบวิศวกรรมอาคารครบวงจรในเครือพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ให้ข้อมูลว่า สิ่งที่ช่วยให้อาคารคงประสิทธิภาพและสามารถบริหารจัดการงบประมาณได้ระยะยาว คือการทำสิ่งที่เรียกว่า “Life Cycle Management” หรือ การวางแผนดูแลบำรุงรักษาระบบประกอบอาคารตลอดอายุการใช้งาน โดยนำข้อมูลการตรวจสอบและบำรุงรักษา อายุการใช้งาน สภาพของอุปกรณ์ ความสำคัญของแต่ละระบบ มาวิเคราะห์ร่วมกัน เพื่อประเมินความเสี่ยงและวางแผนดูแล ซ่อมแซม ปรับปรุง หรือเปลี่ยนทดแทน รวมถึงงบประมาณให้เหมาะสมในแต่ละช่วงของอายุอุปกรณ์ แม้หลายอาคารจะมีการทำ Preventive Maintenance (PM) ซึ่งเป็นการบำรุงรักษาตามรอบที่กำหนดไว้อยู่แล้ว แต่ก็ยังไม่สามารถยืนยันได้ว่าอุปกรณ์เครื่องจักรจะไม่มีการชำรุดขัดข้องเกิดขึ้น ดังนั้น หากเจ้าของอาคารต้องการคงสภาพความน่าเชื่อถือของอาคาร และการใช้งานอย่างต่อเนื่องไม่สะดุดหรือติดขัด การวางแผนดูแลอาคารในระยะยาว รวมถึงวางแผนงบประมาณอย่างมีประสิทธิภาพ ด้วยการทำแผน Life Cycle Management ก็ตอบโจทย์นี้ได้อย่างมาก กล่าวได้ว่า PM เป็นเพียงส่วนหนึ่งของแผน Life Cycle […]

The post ทัช พร็อพเพอร์ตี้ แนะวางแผน ‘Life Cycle อาคาร’ พาอาคารยืนระยะในตลาดแข่งขันสูง appeared first on ThaiPR.NET.